Memoria de calidades generales que sirve como base para ser adaptada a cada proyecto, modificando, eliminando, o incluyendo los puntos necesarios.

Cimentación:

• Zanja corrida de hormigón armado de resistencia HA-25/P/40/IIa, con zunchos según especificaciones técnicas.

Fachada:

• En ladrillo rojo rústico hidrofugado cara vista de ½ pie con llaga en cemento blanco y ½ pie interior con ladrillo tosco.
• Piedra “oro rústico” para chapado de muros.

Muros:

• Muros de carga de 1 pie de ladrillo tosco.

Estructura:

• Forjados de semiviguetas de hormigón pretensado, bovedilla cerámica, con zunchos, mallazos, negativos y hormigón de resistencia HA-25/P/20/I.

Cubierta:

• Cubierta formada con tabicones de ladrillo hueco doble, tablero de machihembrado y colocación de manta de fibra de vidrio sobre forjado.
• Teja de hormigón.

Tabiquería:

• Cámara de aire con aislamiento de 4 cm de espesor y ladrillo sencillo hueco.
• Tabiquería de distribución realizada con ladrillo hueco doble.

Carpintería exterior:

• Ventanas correderas y persianas enrollables de aluminio blanco.
• Cristales doble vidrio tipo “climalit” con palillería inglesa.
• Puerta de entrada a vivienda de doble chapa de acero lacado en blanco rellena de aislante térmico, con cerradura de seguridad.
• Puerta de cuarto de calderas en blanco modelo Roper.
• Puerta de garaje en blanco modelo Roper.
• Barandillas de escalera exterior de hierro torneado.

Carpintería interior:

• Puertas de paso en madera de color roble.
• Puerta de salón acristalada.
• Armarios empotrados forrados y con cajoneras.

Solados:

• Baldosa de gres de primera calidad en planta.
• El suelo del garaje y cuarto caldera en gres de primera calidad.
• Suelo y peldaños de porche en gres especial de exteriores antideslizante.
• Escalera interior de mármol.

Alicatados:

• Azulejos cerámicos esmaltados con cenefa decorativa en baños y cocina.

Fontanería y sanitarios:

• Instalaciones para el suministro de agua fría y caliente con tuberías de cobre según normas.
• Instalaciones de evacuación en tuberías de P.V.C.
• Baños con aparatos sanitarios ROCA mod. DAMA color blanco y grifería monomando de primera calidad.

Calefacción:

• Caldera mixta de gasoil con servicio de calefacción y agua caliente sanitaria independiente.
• Deposito de gasoil de 700 litros, extintor antiincendios según normativa.
• Radiadores de aluminio lacado en blanco.
• Termostato ambiente que regula el funcionamiento de la caldera.

Instalación eléctrica:

• Instalación según proyecto.
• Puntos de luz y enchufes realizados con canalización en tubo Forroplas.
• La fachada esta dotada de puntos para la iluminación exterior.
• Tomas de TV y FM en salón, cocina, en las habitaciones, y en planta de garaje.
• Tomas de teléfono en salón, y en las habitaciones.
• Instalación de antena VHF, UHF, FM.
• Preinstalación de antena parabólica.
• Instalación de portero automático.
• Preinstalación de apertura a distancia para la puerta de la valla y para iluminación exterior.

Pintura:

• Pintura temple liso en baños y cocina.
• Pintura interior en plástico liso y colores

Zonas exteriores:

• El perímetro de la vivienda esta provisto de aceras revestidas con pavimento de gres especial para exteriores tipo rustico.
• El paso de carruaje esta revestido con pavimento antideslizante.
• El jardín esta provisto de dos tomas de agua para riego.
• Preinstalación para la colocación de piscina provista de un punto de luz y un punto de agua.

Varios:

• Moldura de escayola en toda la vivienda.

Cerramiento parcela:

• Cerramiento de acceso a la parcela realizado en muro de ladrillo macizo y revestido de piedra “oro rústico” con pilares de ladrillo visto, con verjas y puertas de hierro.
• Cerramiento perimetral de la parcela con malla metálica.